A03-限价房遭“十面埋伏”

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2008年02月28日

标题：限价房遭“十面埋伏”
什么样的人能买限价房
朝阳常营乡：刚挖了基坑，年前有人来看
政策未正式出台，对策已层出不穷

——政策链接——
什么样的人能买限价房
　　根据市建委公布的《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》征求意见稿，申购限价房有以下标准：
　　1. 城八区家庭申购条件为：家庭人口3人及以下的，家庭年收入须在8．8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上的，家庭年收入需在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值76万元及以下。各远郊区县可结合实际情况制定相应准入标准。
　　2. 申请人须具有北京市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
　　3.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。（更多详细条款请参看北京市建委网站相关文件）

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本报法律顾问：朱寿全　刘雪梅　　北京长济律师事务所